苏州公积金怎样取现还房贷？

如果您需要取出公积金来还房贷，您可以先到您所在的银行办理提取手续，您需要准备以下材料：

1、本人身份证原件及复印件；

2、本人住房公积金卡原件及复印件；

3、购房合同或房屋买卖协议原件及复印件；

4、还款明细或还款计划表原件及复印件；

5、其他相关证明材料。

在准备好以上材料后，您可以前往您所在的银行柜台办理提取手续，需要注意的是，不同银行对于公积金提取的要求可能会有所不同，因此建议您在办理前先咨询一下您所在银行的具体要求。

关于公积金贷款方面的问题，我可以为您提供一些基本信息。

1. 公积金贷款额度：根据国家规定，职工个人缴存的住房公积金最高可贷额度为50万元；夫妻双方均缴存公积金的，最高可贷额度为70万元。

2. 公积金贷款利率：目前我国住房公积金贷款利率为基准利率加点数计算，具体利率标准可以参考当地中国人民银行公布的最新基准利率和加点数。

3. 公积金贷款期限：根据国家规定，职工个人缴存的住房公积金最长可贷款期限为30年；夫妻双方均缴存公积金的，最长可贷款期限为35年。

4. 公积金贷款还款方式：目前我国住房公积金贷款还款方式主要有两种：等额本息还款和等额本金还款，等额本息还款方式每月还款金额相同，但每月还款中利息占比逐渐减少；等额本金还款方式每月还款本金相同，但每月还款中利息逐渐减少，具体选择哪种方式还需要根据您的实际情况进行综合考虑。

提取公积金的条件

在苏州，如果您想提取公积金以偿还房贷，首先需要满足以下条件：

1、您必须是苏州市户籍居民，并且已经连续缴存公积金满1年；

2、您在苏州市范围内购买、建造、翻建或大修自住住房；

3、您已经办理了住房贷款（包括商业贷款和公积金贷款）；

4、您在还款期间内出现资金困难，无法按时偿还贷款本息。

提取公积金的流程

在满足提取条件后，您需要按照以下流程进行公积金提取操作：

1、向苏州市住房公积金管理中心提出提取申请，并填写《苏州市住房公积金提取申请表》；

2、提交相关证明材料，包括身份证、户口本、购房合同、贷款合同等；

3、等待苏州市住房公积金管理中心审核您的申请；

4、审核通过后，您可以将公积金提取出来，用于偿还房贷。

提取公积金的注意事项

在提取公积金时，您需要注意以下几点：

1、提取公积金的金额不能超过您实际应偿还的贷款本息总额；

2、如果您已经办理了公积金贷款，那么您在提取公积金时，需要确保您的公积金账户内余额足够偿还贷款本息；

3、在提取公积金后，您需要继续关注您的贷款账户，确保在每月还款日之前有足够的资金用于偿还贷款本息。

其他提取公积金的方式

除了上述的提取方式外，苏州市住房公积金管理中心还提供了其他提取公积金的方式，如购房提取、租房提取等，您可以根据自己的实际情况选择适合自己的提取方式，但请注意，不同提取方式的条件和流程可能会有所不同，具体操作需咨询相关部门。

苏州市的公积金提取政策为居民提供了灵活的提取方式，使得大家在面对房贷压力时能够得到一定的缓解，但在具体操作时，还需仔细了解相关政策和流程，以免出现不必要的麻烦，希望本文能对您有所帮助。