南京买房后公积金取现攻略，如何最大限度地利用公积金实现购房目标

随着房价的不断上涨，越来越多的年轻人选择在南京购买房产，而在购房过程中，公积金作为购房者的重要筹码，其作用不容忽视，在南京买房后，如何最大限度地利用公积金取现呢？本文将为您提供一份详细的攻略。

公积金的基本情况

1、公积金定义：住房公积金是国家为解决职工住房问题而设立的一种长期住房储蓄制度，旨在帮助职工解决住房困难。

2、公积金缴存比例：南京市职工公积金缴存比例为5%-12%,其中个人缴存比例为5%,单位缴存比例为12%。

3、公积金提取条件：购房、大病医疗、子女教育、还房贷等情况下可以提取公积金。

购房提取公积金的条件

1、购房提取公积金分为两类：一类是购买新房，另一类是购买二手房。

(1)购买新房：职工本人及其配偶名下无住房，且家庭在全国范围内无住房贷款记录的，可以提取公积金支付首付款，职工本人或其配偶名下有一套住房的，也可以提取公积金支付部分首付款，职工本人或其配偶名下有一套住房并已结清贷款的，还可以提取公积金用于偿还房贷。

(2)购买二手房：职工本人及其配偶名下无住房，且家庭在全国范围内无住房贷款记录的，可以提取公积金支付首付款，职工本人或其配偶名下有一套住房的，也可以提取公积金支付部分首付款，职工本人或其配偶名下有一套住房并已结清贷款的，还可以提取公积金用于偿还房贷。

2、提取公积金的时间：购房提取公积金的时间分为两类：一类是购房合同签订后的三个月内；另一类是购房合同签订后的一年内，需要注意的是，购房提取公积金的时间不得晚于购房合同约定的交房时间。

公积金取现的操作流程

1、提供相关证明材料：购房者需要提供购房合同、身份证、户口本等相关证明材料。

2、到公积金管理中心办理：携带相关证明材料到南京市住房公积金管理中心办理提取手续，经审核通过后，公积金管理中心将款项划入购房者的银行账户。

注意事项

1、购房者需确保所购房屋符合南京市住房公积金管理的相关规定。

2、购房者需确保所购房屋为合法产权，避免购买小产权房或无产权房。

3、购房者需确保所购房屋不在限购区域内，南京市目前共有四个限购区域，分别是：玄武区、秦淮区、建邺区和鼓楼区，购房者需根据自己的实际情况选择合适的购房区域。

4、购房者需关注政策变化，及时调整自己的购房计划，南京市住房公积金管理中心可能会根据市场情况调整购房提取政策，购房者需密切关注政策动态。

南京买房后公积金取现是一项重要的筹码，购房者需了解公积金的基本情况、提取条件以及操作流程，合理规划自己的购房计划，才能最大限度地利用公积金实现购房目标，希望本文能为您提供一些有益的参考信息，祝您购房顺利！