成都现取住房公积金，政策解读与实际操作指南

随着成都市住房市场的不断发展，越来越多的人开始关注住房公积金的相关政策，近年来，成都市政府为了满足市民的住房需求，不断完善住房公积金政策，提高公积金的使用效率，本文将对成都市现行的住房公积金政策进行解读，并为您提供实际操作指南，帮助您更好地了解和使用住房公积金。

成都市住房公积金政策概述

1、住房公积金缴存比例

根据《中华人民共和国住房公积金管理条例》规定，单位和职工个人均需按时足额缴纳住房公积金，自2016年1月1日起，成都市住房公积金缴存比例调整为：单位和职工个人各缴存5%、5%。

2、住房公积金贷款政策

(1)首套房贷款利率

首套普通住房贷款利率最低为3.25%,二套房贷款利率最低为3.75%，根据国家和地方政府的政策要求，成都市政府将适时调整房贷利率，确保购房者的合理购房成本。

(2)贷款额度和期限

根据成都市住房公积金管理委员会的规定，单人最高贷款额度为60万元，两人以上共同申请最高贷款额度为90万元，贷款期限最长可至30年，根据申请人的还款能力和购房用途，可适当调整贷款期限。

3、住房公积金提取政策

(1)提取条件

职工有以下情形之一的，可以申请提取住房公积金：购买、建造、翻修自住住房；偿还购房贷款本息；租赁住房；大病医疗支出；因突发事件造成生活困难等。

(2)提取方式和比例

职工可根据自身需要选择提取方式，如一次性提取、部分提取或者按月提取，根据不同的提取原因，职工可以按照规定的比例提取住房公积金，具体比例如下：

- 购买、建造、翻修自住住房：提取金额不得超过本人账户余额的90%;

- 偿还购房贷款本息：提取金额不得超过本人账户余额的80%;

- 租赁住房：不得提取；

- 大病医疗支出：可申请提取，但需提供相关医疗证明；

- 因突发事件造成生活困难：可申请提取，但需提供相关证明。

成都市住房公积金实际操作指南

1、如何查询和办理住房公积金账户信息？

职工可通过登录成都住房公积金网站或者到公积金管理中心柜台查询个人住房公积金账户信息，如有需要变更个人信息或办理业务，可携带相关证件到公积金管理中心柜台办理。

2、如何办理住房公积金缴存？

单位需在每个工资发放周期内为职工办理住房公积金缴存手续，单位可通过网上办理系统或者到公积金管理中心柜台办理，职工个人应按时足额将公积金存入个人公积金账户。

3、如何办理住房公积金贷款？

职工如有购房需求，可向购房所在地的公积金管理中心提交住房公积金贷款申请，审核通过后，公积金管理中心将通知银行发放贷款，职工需按照约定的还款计划按时还款。

4、如何办理住房公积金提取？

职工如需提取住房公积金，可根据自身情况选择合适的提取方式，提前预约后，携带相关证件和证明材料到公积金管理中心柜台办理，经审核通过后，公积金管理中心将按照规定的比例划拨相应的提取金额。

成都市住房公积金政策旨在为广大职工提供更好的住房保障，降低购房成本，促进住房市场健康发展，希望本文能为您提供有关住房公积金的政策解读和实际操作指南，帮助您更好地了解和使用住房公积金，在购房过程中，如有任何疑问，请随时咨询公积金管理中心或专业律师，以确保您的权益得到充分保障。