宜昌公积金买房取现，政策详解与操作指南

根据我在宜昌住房公积金中心的搜索结果，宜昌市的公积金提取政策包括缴存人购买自住住房提取公积金。缴存人家庭(缴存人及配偶)购买拥有自主产权的首套或第二套改善性自住住房，可提取公积金账户余额支付购房首付款 。宜昌市还有其他公积金提取政策，如个人网厅、微信公众号自助办理。

随着中国房地产市场的不断发展，越来越多的人开始关注购房，在购房过程中，公积金作为一种重要的购房资金来源，受到了广大市民的关注，本文将详细介绍宜昌公积金买房取现的政策以及操作指南，帮助大家更好地利用公积金购房。

宜昌公积金买房取现政策解读

1、公积金贷款政策

根据国家和湖北省的相关政策，职工个人缴存的住房公积金可用于购买、建造、翻修自住住房，职工在购建住房时，还可以申请住房公积金贷款，贷款额度根据职工个人和单位缴存情况、还款能力等因素综合确定。

2、公积金提取政策

在购房过程中，职工可以根据以下情况提取公积金：

(1)购买首套住房：职工首次购买住房且未使用过住房公积金贷款的，可以提取本人及配偶账户内的住房公积金。

(2)购买改善型住房：职工家庭已有一套住房，但为了提高生活质量，购买面积较小且价格较低的住房，可以提取本人账户内的住房公积金。

(3)大病医疗：职工或其配偶、子女、父母因重大疾病需要支付高额医疗费用的，可以提取本人账户内的住房公积金。

(4)离休退休：职工离休退休后，可以提取本人账户内的住房公积金。

(5)失业：职工失业满一年的，可以提取本人账户内的住房公积金。

(6)提前还款：职工提前还款后，可以提取本人账户内的住房公积金。

(7)其他特殊情况：如职工家庭遭受自然灾害等突发事件，导致生活困难的，可以提取本人账户内的住房公积金。

宜昌公积金买房取现操作指南

1、办理公积金贷款

职工需要向所在单位的住房公积金管理中心申请公积金贷款，单位经办人员会协助职工填写贷款申请表，并提交相关材料，经过审核后，住房公积金管理中心会为职工发放公积金贷款。

2、购房合同备案

在取得公积金贷款后，职工需要与开发商签订购房合同，购房合同签订后，职工应携带相关材料到住房公积金管理中心进行备案，住房公积金管理中心会对购房合同进行审核，确认无误后，方可办理后续手续。

3、缴纳房款及公积金贷款还款

购房者需按照购房合同约定的时间和金额缴纳房款，职工还需按照约定的还款计划，定期向住房公积金管理中心还款，在还款期间，职工可继续向住房公积金管理中心提取公积金用于还款。

4、办理房屋产权证及相关手续

在购房者完成房款支付和公积金贷款还款后，即可办理房屋产权证及相关手续，此时职工可持相关材料到住房公积金管理中心领取住房公积金余额。

5、注意事项

(1)购房者需确保所购房屋为合法建筑，避免购买小产权房、违章建筑等无法办理产权证的房屋。

(2)购房者需了解所在区域的房价走势，避免因房价上涨而导致购房者承担较大的经济压力。

(3)购房者需关注政策变化，如有调整及时了解并调整自己的购房计划。

宜昌公积金买房取现政策为广大购房者提供了有力的支持，只要掌握好政策和操作流程，合理利用公积金购房，就能实现安居梦想。