公积金取现过户，了解流程与注意事项

随着社会的发展，越来越多的人开始关注公积金这个福利，公积金作为一种住房保障制度，为购房者提供了很大的便利，在购房过程中，公积金取现和过户是两个重要的环节，本文将详细介绍公积金取现过户的流程和注意事项，帮助大家更好地了解这一过程。

公积金取现

1、公积金取现的条件

公积金取现需要满足一定的条件，主要包括：

(1)申请人须为具有完全民事行为能力的自然人；

(2)申请人所在单位已经为申请人缴纳公积金满6个月；

(3)申请人个人公积金账户内的余额符合提取规定；

(4)申请人有合法稳定的住房租赁或购房合同；

(5)申请人不存在尚未还清的购房贷款。

2、公积金取现的方式

公积金取现主要有以下几种方式：

(1)公积金贷款：申请人可以向银行申请公积金贷款，用于购买住房或支付房款，贷款额度一般根据购房总价和公积金账户余额来确定，还款期限一般为5-30年。

(2)公积金提取：申请人可以根据自己的需求，提取公积金账户内的资金，提取方式包括一次性提取和分期提取，一次性提取是指将公积金账户内的所有资金一次性取出；分期提取是指将公积金账户内的资金分批次取出。

3、公积金取现的流程

(1)申请人向所在单位提出提取申请，提供相关证明材料；

(2)单位审核申请人的提取资格和提取申请材料；

(3)单位将审核通过的提取申请报送住房公积金管理中心；

(4)住房公积金管理中心审核申请人的提取资格和提取申请材料；

(5)住房公积金管理中心办理提取手续，将提取的资金划入申请人指定的银行账户；

(6)申请人收到提取的资金。

公积金过户

1、公积金过户的概念

公积金过户是指将公积金账户从一个房产转移到另一个房产的过程，在购房过程中，购房者需要将原房产的公积金账户过户至新购房产上，以便继续享受公积金贷款或提取公积金支付房款。

2、公积金过户的条件

公积金过户需要满足以下条件：

(1)原房产已售出并办理了产权过户手续；

(2)新购房产已取得产权证；

(3)原房产的公积金账户内有足够的资金用于支付新购房产的房款；

(4)原房产的购房者和新购房产的购房者均为符合条件的住房公积金缴存职工。

3、公积金过户的流程

(1)原房产的购房者向所在单位提出过户申请，提供相关证明材料；

(2)单位审核原房产的购房者的过户资格和过户申请材料；

(3)单位将审核通过的过户申请报送住房公积金管理中心；

(4)住房公积金管理中心审核原房产的购房者的过户资格和过户申请材料；

(5)住房公积金管理中心办理过户手续，将原房产的公积金账户内的资金划入新购房产的公积金账户；

(6)新购房产的购房者到所在单位办理公积金关联业务；

(7)新购房产的购房者到住房公积金管理中心办理公积金账户开立业务。

注意事项

1、提前准备相关证明材料：在进行公积金取现过户时，需要提供一系列相关证明材料，如身份证、户口本、购房合同、产权证等，申请人在办理相关手续前，应提前准备好这些证明材料，以免耽误时间。

2、注意填写申请表格：在填写公积金取现过户申请表格时，应确保所填写的信息准确无误，一旦填写错误，可能会导致申请被驳回或者影响到后续的办理进度。

3、关注政策变化：住房公积金政策可能会随时发生变化，申请人在办理公积金取现过户时，应密切关注政策动态，以便及时了解最新的政策要求。

4、选择正规渠道办理：为了确保公积金取现过户的顺利进行，建议申请人选择正规的住房公积金管理中心或银行办理相关手续，避免通过非正规渠道办理，以免造成不必要的损失。